Abogados Desahucio Tenerife: Desahucios Express al Mejor Precio
El mejor precio
En FM Abogado Desahucio Tenerife puede contratar un Desahucio Express desde 250 euros. ¡Descubra nuestros precios sin competencia y luego decida!
Estamos en Tenerife
FM Abogados Tenerife no es un despacho online. Si la vivienda que quiere recuperar está en Tenerife, ¿por qué pagar más por abogados de península?
2 Oficinas
En FM Abogados Desahucios Tenerife podemos atenderle en nuestro despacho en el Sobradillo (Santa Cruz de Tenerife) o en el de la Orotava.
Honorarios Modulares de FM Abogado Desahucio Tenerife
¡No pague de más! Con nuestros precios modulares sólo paga por aquellos servicios necesarios para su desahucio express.
Por ejemplo: Dos de cada tres inquilinos abandonan la vivienda una vez reciben la demanda de desahucio. En casos como estos, no debería tener que pagar los honorarios correspondientes al juicio, ni a la posterior ejecución, ni al lanzamiento.
De esta premisa parten nuestros precios modulares. Los clientes de FM Abogados Desahucio Tenerife en principio sólo pagan los honorarios correspondientes a la demanda (250 euros). Si con posterioridad es necesaria alguna actuación más -hay que ir a juicio, o ejecutar para que el arrendatario moroso pague las rentas atrasadas, o forzar el lanzamiento con la comisión judical para que abandone la casa- se añade ese concepto a la factura final.
Desahucio caso Uno
El inquilino abandona la vivienda al recibir la demanda- Interposición de demanda
- Asistencia a juicio
- Ejecución de sentencia
- Lanzamiento
Desahucio caso Dos
El inquilino se opone y es necesario ir a juicio- Interposición de demanda
- Asistencia a juicio
- Ejecución de sentencia
- Lanzamiento
Desahucio caso Tres
El inquilino se opone y se niega a pagar las rentas- Interposición de demanda
- Asistencia a juicio
- Ejecución de sentencia
- Lanzamiento
Desahucio caso Cuatro
El inquilino se opone y ni paga rentas ni abandona la casa- Interposición de demanda
- Asistencia a juicio
- Ejecución de sentencia
- Lanzamiento
Desahucio caso Uno - Tres
El inquilino no se opone pero tampoco paga- Interposición de demanda
- Asistencia a juicio
- Ejecución de sentencia
- Lanzamiento
Desahucio caso Uno - Tres - Cuatro
El inquilino no se opone pero ni paga ni abandona la casa- Interposición de demanda
- Asistencia a juicio
- Ejecución de sentencia
- Lanzamiento
Otros precios de FM Abogados Desahucio Tenerife
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Calle Juan Dorta Avila, 1, local
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Normalmente el desahucio express – el que se funda sobre un impago de rentas de alquiler- requiere poca documentación. En todo caso será preciso que nos aporte:
- El contrato de alquiler.
- Los recibos de la renta y/o suministros no abonados por el inquilino.
- Si existe, el burofax remitido al inquilino en reclamación de rentas.
En FM Abogados Desahucios Tenerife le cobraremos 250 euros iniciales al encargarnos el procedimiento, y si el inquilino contestara la demanda o fuera necesario el desalojo judicial actualizaríamos los honorarios según la tabla de precios precedente.
Por un lado es preciso contar con un procurador, cuya minuta suele oscilar dependiendo de las rentas adeudadas y de si es preciso o no acudir al lanzamiento judicial. Estimativamente sus honorarios suelen oscilar entre los 50 y los 100 euros, que se abonarían a mitad del procedimiento (cuando el juzgado admitiese a trámite la demanda y la representación)
Asimismo, en caso de lanzamiento judicial deberá contratar los servicios de un cerrajero para que proceda a abrir la puerta y cambiar la cerradura.
¿Problemas con el alquiler?
Si es usted propietario o inquilino de una vivienda o local comercial en Tenerife, en FM Abogado Desahucio Tenerife podemos ofrecerle un cuarto de siglo de experiencia a precios imbatibles. Contamos con un departamento encargado en exclusiva de cuestiones tales como:
- Redacción de contratos de alquiler.
- Procedimientos de desahucio express y contencioso.
- Lanzamientos.
- Reclamación de rentas impagadas.
- Nulidad de contratos de arrendamiento.
- Procedimientos por precario (ocupaciones)
¿En qué consiste el Desahucio Express?
Las reformas introducidas por la Ley de Arrendamientos Urbanos recientemente van encaminadas a que los procedimientos de extinción de contratos de alquiler no se eternicen, y propician un procedimiento lo más ágil posible que comúnmente es conocido como desahucio express.
En esencia el desahucio express se inicia con una demanda que interpone el propietario y que ha de ir firmada por abogado y procurador. Una vez admitida a trámite la demanda, al inquilino se le remite un escrito del juzgado en el que se le dan dos opciones: abandonar la vivienda antes de la fecha de lanzamiento que el propio escrito judicial ya ha fijado, o bien contestar la demanda si considera que no ha incumplido con lo estipulado en el contrato de alquiler y ha pagado los recibos y cantidades asimiladas (por ejemplo, suministros en aquellos casos en que los recibos le son cargados a los propietarios)
Distintas posibilidades
Por lo tanto, nos podemos encontrar ante dos escenarios, tanto a nivel de tiempo para el desalojo como en lo tocante al precio del desahucio: Que el inquilino se marche de nuestra vivienda cuando recibe el escrito judicial, y que no haga falta ni celebrar juicio ni realizar el lanzamiento (con presencia de una comisión judicial, un cerrajero y en ocasiones con una dotación de la policía) o bien que el arrendatario -bien porque cree tener razón, bien por dilatar el procedimiento- conteste a la demanda con abogado y procurador (o pida uno de oficio) y sea preciso acudir a juicio.
Hemos de tener en cuenta también que normalmente las demandas de desahucio express suelen ser mixtas, esto es, el propietario normalmente reclama dos cosas: que el inquilino abandone la vivienda, y que a la vez pague los recibos de alquiler que debe. Sucede en muchas ocasiones que el arrendatario abandona sin demasiada demora nuestro piso o casa, pero sin pagar lo que nos adeuda, razón por la que es preciso ejecutar la sentencia y solicitar el embargo de los bienes del inquilino y de los posibles fiadores.
Con todo esto, comprenderán que en FM Abogado Desahucio Tenerife no podamos dar un precio cerrado por nuestros servicios, ya que nuestros honorarios finales dependerán de la evolución de su asunto en particular. Eso sí, podemos detallarle los precios por cada concepto, de tal manera que usted pueda calcular el precio final sin ningún problema.
Abogados de desahucios en Tenerife responden:
Tengo okupas en mi casa de Tenerife. ¿Pueden ocuparse?
Por supuesto. Sabemos que en los casos en que han okupado su vivienda, debemos actuar con rapidez. Nos preocuparemos tanto de solicitar medidas cautelares como de apurar los plazos. Asimismo interesaremos que durante el desalojo por lanzamiento estén presente las fuerzas del orden. Y que por la comisión judicial se levante acta del estado de su piso.
¿En los procedimientos de desahucio por impago de rentas de alquiler hay condena en costas?
Si el juez entiende que el inquilino ha incumplido su deber de pagar el alquiler, sí. En ese caso se dicta sentencia en la que se fija una fecha de lanzamiento. La misma incluye la obligación de pago de las rentas no abonadas y la condena en costas.
Si finalmente el inquilino paga las costas (muchos son insolventes) en FM Abogados Desahucio Tenerife devolvemos al cliente los honorarios que nos haya pagado.
¿Cuánto dura un desahucio express?
Depende de diferentes cuestiones. Si el inquilino moroso no contesta a la demanda, y se va de la casa “por las buenas”, sobre los dos meses. Si contesta la demanda, nos vamos a algo más de tres meses. Y si encima es necesario echarle de la vivienda, sumen un mes más.
¿Por qué confiar en Abogado Desahucio Tenerife?
Porque conjugamos experiencia, profesionalidad y precios sin competencia. Contamos con un 94 por ciento de casos ganados, y cientos de clientes satisfechos.