¿Prefieres que te llamemos?
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En FM Abogado Desahucio Tenerife adaptamos nuestros honorarios, para que nunca pagues de más.
Visita
Interposición de demanda de desahucio
Sentencia
Precio cerrado: Incluye abogado, procurador e IGIC.
FM Abogados Desahucio Express recupera tu vivienda de forma legal, rápida y al mejor precio.
Podemos atenderte tanto presencialmente en nuestras oficinas del Sobradillo (Santa Cruz de Tenerife) como de forma telemática. En FM Abogados Desahucios Tenerife disponemos de una app exclusiva que te permite hacer todos los trámites desde tu teléfono móvil.
En uno de cada diez desahucios es preciso realizar alguna actuación extra. Sólo en esos casos se deberá abonar un suplemento. Y como nos gustan las cosas claras, a continuación te indicamos en qué casos procederán los mismos, y su importe:
Para evitar que el inquilino enerve la acción (esto es, que vaya al juzgado, pague y se quede en la vivienda) la ley exige que previamente a interponer la demanda se le mande un burofax.
En FM Abogados Desahucio Tenerife nos ocupamos cuando sea preciso de redactar y remitir dicho requerimiento vía burofax.
La sentencia de desahucio fija siempre una fecha límite para que el inquilino desaloje la vivienda.
No obstante, en ocasiones los arrendatarios se niegan a abandonar el inmueble y es necesario comparecer con una comisión judicial para proceder al lanzamiento. Sólo en ese caso procedería este suplemento.
Sólo uno de cada diez procedimientos de desahucio acaba en juicio. (Cuando por ejemplo el deudor dice haber pagado las rentas que le reclamamos)
Por esta razón, en Abogado Desahucio Tenerife sólo cobramos este plus por asistencia a la vista en las escasas ocasiones en que es precisa la celebración de juicio.
¿Prefieres que te llamemos?
Si no puedes o no tienes tiempo para pasar por nuestro despacho, o meramente quieres iniciar ya el proceso de desahucio frente a tus inquilinos, podemos ayudarte también.
FM Abogados cuenta con una app exclusiva para que puedas realizar todos los trámites desde tu móvil, de una forma sencilla, rápida y segura.
Solamente rellena los datos que te pedimos a continuación (si ignoras alguno, déjalo en blanco) y nos ocupamos del resto.
El desahucio express es un procedimiento introducido por la Ley de Arrendamientos Urbanos encaminado a que los propietarios puedan recuperar su vivienda en un plazo rápido cuando existe un incumplimiento del inquilino.
Este procedimiento se inicia con una demanda firmada por abogado y procurador. Una vez admitida a trámite la demanda, al inquilino se le remite un escrito del juzgado en el que se le dan dos opciones: abandonar la vivienda antes de la fecha de lanzamiento que el propio escrito judicial ya ha fijado, o bien contestar la demanda si puede demostrar que ha pagado los recibos.
Por razones obvias, en el novena por ciento de los casos el arrendatario no contesta a la demanda, por lo que no se celebra juicio. A esto es a lo que se denomina un desahucio express.
En un procedimiento por desahucio en alquiler pueden darse diferentes posibilidades:
En otros despachos se fija un precio unitario para todos los procedimientos de desahucio, se celebre o no juicio.
En FM Abogados Desahucio Tenerife nos parece gravoso cobrar al cliente por un procedimiento completo en aquellos casos en que por ejemplo no se ha de celebrar juicio
Preferimos en cambio cobrar un precio bajo (310 euros, que incluyen todos los conceptos: abogado, procurador e IGIC) para casos de divorcio express, y sólo en el caso de que el inquilino conteste a la demanda y nos obligue ir a juicio cobramos el resto del procedimiento. Dicho de otra manera, a nueve de cada diez clientes el desahucio les sale por 310 euros.
Si por desgracia el arrendatario contesta la demanda, o bien se resiste a abonar la vivienda voluntariamente, entonces sí se devengarían los importes adicionales que le detallamos más abajo.
Y es que en FM Abogados Desahucios Tenerife nos gustan las cosas claras.
Normalmente el desahucio express – el que se funda sobre un impago de rentas de alquiler- requiere poca documentación. En todo caso será preciso que nos aporte:
En FM Abogados Desahucios Tenerife le cobraremos 250 euros iniciales al encargarnos el procedimiento y 60 euros más -para el procurador- cuando realice el apoderamiento en el juzgado.
Si el inquilino contestara la demanda actualizaríamos los honorarios y su forma de pago según la tabla de precios precedente, ya que en ese caso habría que acudir a juicio. Estadísticamente sólo en un quince por ciento de los procedimientos de desahucio es preciso celebrar vista.
En caso de lanzamiento judicial deberá contratar los servicios de un cerrajero para que proceda a abrir la puerta y cambiar la cerradura.
Si es usted propietario o inquilino de una vivienda o local comercial en Tenerife, en FM Abogado Desahucio Tenerife podemos ofrecerle un cuarto de siglo de experiencia a precios imbatibles. Contamos con un departamento encargado en exclusiva de cuestiones tales como:
Por supuesto. Sabemos que en los casos en que han okupado su vivienda, debemos actuar con rapidez. Nos preocuparemos tanto de solicitar medidas cautelares como de apurar los plazos. Asimismo interesaremos que durante el desalojo por lanzamiento estén presente las fuerzas del orden. Y que por la comisión judicial se levante acta del estado de su piso.
Si el juez entiende que el inquilino ha incumplido su deber de pagar el alquiler, sí. En ese caso se dicta sentencia en la que se fija una fecha de lanzamiento. La misma incluye la obligación de pago de las rentas no abonadas y la condena en costas.
Si finalmente el inquilino paga las costas (muchos son insolventes) en FM Abogados Desahucio Tenerife devolvemos al cliente los honorarios que nos haya pagado.
Depende de diferentes cuestiones. Si el inquilino moroso no contesta a la demanda, y se va de la casa «por las buenas», sobre los dos meses. Si contesta la demanda, nos vamos a algo más de tres meses. Y si encima es necesario echarle de la vivienda, sumen un mes más.
Porque conjugamos experiencia, profesionalidad y precios sin competencia. Contamos con un 94 por ciento de casos ganados, y cientos de clientes satisfechos.
