Las reformas introducidas por la Ley de Arrendamientos Urbanos recientemente van encaminadas a que los procedimientos de extinción de contratos de alquiler no se eternicen, y propician un procedimiento lo más ágil posible que comúnmente es conocido como desahucio express.

En esencia el desahucio express se inicia con una demanda que interpone el propietario y que ha de ir firmada por abogado y procurador. Una vez admitida a trámite la demanda, al inquilino se le remite un escrito del juzgado en el que se le dan dos opciones: abandonar la vivienda antes de la fecha de lanzamiento que el propio escrito judicial ya ha fijado, o bien contestar la demanda si considera que no ha incumplido con lo estipulado en el contrato de alquiler y ha pagado los recibos y cantidades asimiladas (por ejemplo, suministros en aquellos casos en que los recibos le son cargados a los propietarios)

Distintas posibilidades

Por lo tanto, nos podemos encontrar ante dos escenarios, tanto a nivel de tiempo para el desalojo como en lo tocante al precio del desahucio: Que el inquilino se marche de nuestra vivienda cuando recibe el escrito judicial, y que no haga falta ni celebrar juicio ni realizar el lanzamiento (con presencia de una comisión judicial, un cerrajero y en ocasiones con una dotación de la policía) o bien que el arrendatario -bien porque cree tener razón, bien por dilatar el procedimiento- conteste a la demanda con abogado y procurador (o pida uno de oficio) y sea preciso acudir a juicio.

Hemos de tener en cuenta también que normalmente las demandas de desahucio express suelen ser mixtas, esto es, el propietario normalmente reclama dos cosas: que el inquilino abandone la vivienda, y que a la vez pague los recibos de alquiler que debe. Sucede en muchas ocasiones que el arrendatario abandona sin demasiada demora nuestro piso o casa, pero sin pagar lo que nos adeuda, razón por la que es preciso ejecutar la sentencia y solicitar el embargo de los bienes del inquilino y de los posibles fiadores.

Con todo esto, comprenderán que en FM Abogado Desahucio Las Palmas no podamos dar un precio cerrado por nuestros servicios, ya que nuestros honorarios finales dependerán de la evolución de su asunto en particular. Eso sí, podemos detallarle los precios por cada concepto, de tal manera que usted pueda calcular el precio final sin ningún problema.